Diplomová práce se zaměřuje na strategie, které mladé rodiny na Ostravsku využívají k vyrovnání se s klesající dostupností bydlení při zajišťování a udržování svého prvního bydlení. Práce systematicky prozkoumává kontextové faktory ovlivňující bydlení mladých rodin, včetně struktury bytového trhu, privatizace bytového fondu a vývoje cen bydlení v České republice a na Ostravsku. Dále se věnuje teoretickým aspektům bydlení a metodologii výzkumu, využívajíc kvalitativní výzkumnou strategii a zakotvenou teorii. Získaná data z polostrukturovaných rozhovorů s mladými rodinami ukazují, že běžné strategie zahrnují spolubydlení s přáteli, využívání hypoték, šetření, pronájem vlastního bytu a získání finanční a materiální podpory od rodiny. Práce také identifikuje obecní bydlení jako potenciální, ale často nedostupnou možnost. Tato práce nabízí ucelený pohled na výzvy a strategie mladých rodin v oblasti bydlení na Ostravsku.
Anotace v angličtině
This thesis focuses on the strategies that young families in the Ostrava region use to cope with the decreasing availability of housing while securing and maintaining their first home. The work systematically examines the contextual factors affecting the housing of young families, including the structure of the housing market, the privatization of the housing fund, and the development of housing prices in the Czech Republic and specifically in Ostrava. It also addresses theoretical aspects of housing and research methodology, utilizing qualitative research strategy and grounded theory. Data obtained from semi-structured interviews with young families reveal that common strategies include cohabiting with friends, utilizing mortgages, saving, renting out their own apartment, and receiving financial and material support from family. The work also identifies municipal housing as a potential but often inaccessible option. This thesis provides a comprehensive view of the challenges and strategies of young families in the area of housing in the Ostrava region.
Klíčová slova
Strategie na trhu s bydlením, zakotvená teorie, kvalitativní výzkum, dostupnost bydlení, mladé rodiny, Ostrava
Diplomová práce se zaměřuje na strategie, které mladé rodiny na Ostravsku využívají k vyrovnání se s klesající dostupností bydlení při zajišťování a udržování svého prvního bydlení. Práce systematicky prozkoumává kontextové faktory ovlivňující bydlení mladých rodin, včetně struktury bytového trhu, privatizace bytového fondu a vývoje cen bydlení v České republice a na Ostravsku. Dále se věnuje teoretickým aspektům bydlení a metodologii výzkumu, využívajíc kvalitativní výzkumnou strategii a zakotvenou teorii. Získaná data z polostrukturovaných rozhovorů s mladými rodinami ukazují, že běžné strategie zahrnují spolubydlení s přáteli, využívání hypoték, šetření, pronájem vlastního bytu a získání finanční a materiální podpory od rodiny. Práce také identifikuje obecní bydlení jako potenciální, ale často nedostupnou možnost. Tato práce nabízí ucelený pohled na výzvy a strategie mladých rodin v oblasti bydlení na Ostravsku.
Anotace v angličtině
This thesis focuses on the strategies that young families in the Ostrava region use to cope with the decreasing availability of housing while securing and maintaining their first home. The work systematically examines the contextual factors affecting the housing of young families, including the structure of the housing market, the privatization of the housing fund, and the development of housing prices in the Czech Republic and specifically in Ostrava. It also addresses theoretical aspects of housing and research methodology, utilizing qualitative research strategy and grounded theory. Data obtained from semi-structured interviews with young families reveal that common strategies include cohabiting with friends, utilizing mortgages, saving, renting out their own apartment, and receiving financial and material support from family. The work also identifies municipal housing as a potential but often inaccessible option. This thesis provides a comprehensive view of the challenges and strategies of young families in the area of housing in the Ostrava region.
Klíčová slova
Strategie na trhu s bydlením, zakotvená teorie, kvalitativní výzkum, dostupnost bydlení, mladé rodiny, Ostrava
Cíl práce: Změřit vývoj cen a dostupnosti vlastnického a nájemního bydlení na Ostravsku a zjistit, jaké strategie využívají mladé rodiny v tomto regionu, aby se vyrovnaly s klesající dostupností bydlení při zajištění svého prvního bydlení. Práce si klade dále za cíl přispět k teoretickému poznání v oblasti dostupnosti bydlení na Ostravsku
Konkretizace cíle a předmětu práce (včetně zdůvodnění): Na Ostravsku panuje nedostatek bytů a rostoucí ceny bytů společně s přísnějšími podmínkami pro přidělování hypoték výrazně snížily dostupnost bydlení pro mladé rodiny. Cílem této práce tedy bude nejen přesněji zjistit, jak se vyvíjela dostupnost bydlení v tomto regionu v posledních 5 letech, ale zejména pak typologizovat strategie, jakými se snaží mladé rodiny vyrovnat s tímto vývojem, jak vývoj dostupnosti bydlení samy vnímají a jaká řešení samy využívají nebo navrhují (i směrem ke státu, obcím či krajům) při zajištění prvního bydlení pro mladé rodiny. Ve své práci vycházím z teorie životního cyklu, kdy jedince v určité části života charakterizuje i specifický vztah k právnímu důvodu užívání bydlení, přičemž vycházím z předpokladu, že vlastnické bydlení je cíl sociální preference právního důvodu užívání bydlení (Kendig, 1990).
Výzkumná otázka: Jaké strategie využívají mladé rodiny na Ostravsku pro pořízení svého prvního vlastního bydlení v situaci klesající finanční dostupnosti bydlení? Dílčí výzkumné otázky: Jak mladé rodiny vnímají vývoj finanční dostupnosti bydlení na Ostravsku? Jaký vliv měl tento vývoj na jejich první společné bydlení?
Návrh postupu řešení (metoda): Vzhledem k povaze tématu a cíli práce jsem zvolil kvalitativní výzkumnou strategii. Výběr komunikačních partnerů bude prováděn metodou záměrného výběru a doplněn o metodu sněhové koule. Sběr dat bude ukončen po saturaci dat potřebných k výzkumu. Výzkum bude prováděn ve formě polostrukturovaných rozhovorů, kdy rozhovory budou nahrávány na diktafon s alespoň jedním z páru mladé rodiny. Pro potřeby této práce bude mladá rodina vnímána jako registrovaný nebo sezdaný pár s dítětem do 15 let, případně pár, který trvale pečuje o dítě do 15 let, přičemž věkové rozmezí komunikačních partnerů bude 18-35 let včetně, a zároveň se bude jednat o prvonabyvatele, případně budoucí prvonabyvatele vlastnického nebo nájemního bydlení. Tento vzorek jsem si vybral z toho důvodu, že na tuto cílovou skupinu směřují i státní podpůrné úvěrové programy na bydlení. Ostrava se dlouhodobě umísťuje na předních místech v počtu rodin ohrožených bytovou nouzí (Lumos 2018). Proto bude výzkum prováděn zde. Komunikační partneři tedy budou lidé, kteří buďto žijí v Ostravě nebo se kvůli špatné dostupnosti bydlení přestěhovali z Ostravy do přilehlého okolí. Následně bude provedena transkripce získaných dat, kódování a následná analýza a interpretace dat získaných z výzkumu.
Zásady pro vypracování
Cíl práce: Změřit vývoj cen a dostupnosti vlastnického a nájemního bydlení na Ostravsku a zjistit, jaké strategie využívají mladé rodiny v tomto regionu, aby se vyrovnaly s klesající dostupností bydlení při zajištění svého prvního bydlení. Práce si klade dále za cíl přispět k teoretickému poznání v oblasti dostupnosti bydlení na Ostravsku
Konkretizace cíle a předmětu práce (včetně zdůvodnění): Na Ostravsku panuje nedostatek bytů a rostoucí ceny bytů společně s přísnějšími podmínkami pro přidělování hypoték výrazně snížily dostupnost bydlení pro mladé rodiny. Cílem této práce tedy bude nejen přesněji zjistit, jak se vyvíjela dostupnost bydlení v tomto regionu v posledních 5 letech, ale zejména pak typologizovat strategie, jakými se snaží mladé rodiny vyrovnat s tímto vývojem, jak vývoj dostupnosti bydlení samy vnímají a jaká řešení samy využívají nebo navrhují (i směrem ke státu, obcím či krajům) při zajištění prvního bydlení pro mladé rodiny. Ve své práci vycházím z teorie životního cyklu, kdy jedince v určité části života charakterizuje i specifický vztah k právnímu důvodu užívání bydlení, přičemž vycházím z předpokladu, že vlastnické bydlení je cíl sociální preference právního důvodu užívání bydlení (Kendig, 1990).
Výzkumná otázka: Jaké strategie využívají mladé rodiny na Ostravsku pro pořízení svého prvního vlastního bydlení v situaci klesající finanční dostupnosti bydlení? Dílčí výzkumné otázky: Jak mladé rodiny vnímají vývoj finanční dostupnosti bydlení na Ostravsku? Jaký vliv měl tento vývoj na jejich první společné bydlení?
Návrh postupu řešení (metoda): Vzhledem k povaze tématu a cíli práce jsem zvolil kvalitativní výzkumnou strategii. Výběr komunikačních partnerů bude prováděn metodou záměrného výběru a doplněn o metodu sněhové koule. Sběr dat bude ukončen po saturaci dat potřebných k výzkumu. Výzkum bude prováděn ve formě polostrukturovaných rozhovorů, kdy rozhovory budou nahrávány na diktafon s alespoň jedním z páru mladé rodiny. Pro potřeby této práce bude mladá rodina vnímána jako registrovaný nebo sezdaný pár s dítětem do 15 let, případně pár, který trvale pečuje o dítě do 15 let, přičemž věkové rozmezí komunikačních partnerů bude 18-35 let včetně, a zároveň se bude jednat o prvonabyvatele, případně budoucí prvonabyvatele vlastnického nebo nájemního bydlení. Tento vzorek jsem si vybral z toho důvodu, že na tuto cílovou skupinu směřují i státní podpůrné úvěrové programy na bydlení. Ostrava se dlouhodobě umísťuje na předních místech v počtu rodin ohrožených bytovou nouzí (Lumos 2018). Proto bude výzkum prováděn zde. Komunikační partneři tedy budou lidé, kteří buďto žijí v Ostravě nebo se kvůli špatné dostupnosti bydlení přestěhovali z Ostravy do přilehlého okolí. Následně bude provedena transkripce získaných dat, kódování a následná analýza a interpretace dat získaných z výzkumu.
Seznam doporučené literatury
CLAPHAM, D., MACKIE, P., ORFORD, S., THOMAS, I. BUCKLEY, K. (2014) The housing pathways of young people in the UK, Environment and Planning A: Economy and Space, 46, pp. 2016–2031.
HEATH, S., CALVERT, E. 2013. "Gifts, Loans and Intergenerational Support for Young Adults.”Sociology 47(6):1120–35.
MMR. 2016. Koncepce bydlení České republiky do roku 2020 (revidovaná). Praha: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, odbor politiky bydlení. ISBN 978-80-7538-107-1.
KUDA. F.; LUX, M. Bydlení v regionech: důsledky regionálních rozdílů v dostupnosti bydlení
Lux, M. (ed.). (2015). Standardy bydlení 2014/2015: Sociální normy a rozhodování na trhu bydlení.
KENDIG, H. 1990. "A Life Course Perspective on Housing Attainment." D. Myers (ed.). Housing Demography. Madison: University of Wisconsin Press.
Seznam doporučené literatury
CLAPHAM, D., MACKIE, P., ORFORD, S., THOMAS, I. BUCKLEY, K. (2014) The housing pathways of young people in the UK, Environment and Planning A: Economy and Space, 46, pp. 2016–2031.
HEATH, S., CALVERT, E. 2013. "Gifts, Loans and Intergenerational Support for Young Adults.”Sociology 47(6):1120–35.
MMR. 2016. Koncepce bydlení České republiky do roku 2020 (revidovaná). Praha: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, odbor politiky bydlení. ISBN 978-80-7538-107-1.
KUDA. F.; LUX, M. Bydlení v regionech: důsledky regionálních rozdílů v dostupnosti bydlení
Lux, M. (ed.). (2015). Standardy bydlení 2014/2015: Sociální normy a rozhodování na trhu bydlení.
KENDIG, H. 1990. "A Life Course Perspective on Housing Attainment." D. Myers (ed.). Housing Demography. Madison: University of Wisconsin Press.