|
Vyučující
|
-
Melzer Filip, doc. JUDr. LL.M. Ph.D.
|
|
Obsah předmětu
|
Témata seminářů: Druhy nájmu a jejich pojmové odlišení, včetně odlišení od institutů příbuzných (např. od smlouvy o ubytování); systematika právní úpravy nájmu. Problém vazby veřejnoprávního účelového určení prostor a soukromoprávních smluvních institutů. Právní povaha ustanovení upravujících nájem. Nájemní smlouva (podstatné náležitosti, forma), kauce. Stav pronajaté věci, zvláštní úprava vadného plnění. Změny pronajaté věci nájemcem i pronajímatelem; úpravy na věci, investice do pronajaté věci. Obsah práva užívat pronajatou věc; nájem a pacht. Nájemné. Společný nájem, zejména společný nájem bytu. Zánik nájmu I Zánik nájmu II (zánik nájmu bytu) Bytové náhrady Výměna bytu, přechod nájmu bytu. Podnájem.
|
|
Studijní aktivity a metody výuky
|
|
Monologická (výklad, přednáška, instruktáž)
|
|
Výstupy z učení
|
Volitelný předmět Nájemní právo navazuje na povinný předmět Závazkové právo 2, rozvíjí a prohlubuje znalosti v oblasti nájmu. Důraz bude kladen na podrobnou analýzu této právní instituce s akcentem na problematiku nájmu bytu. Nezbytnou součástí je podrobný rozbor judikatury k této prakticky velmi důležité problematice. Při analýze jednotlivých problémů bude současně zohledněna úprava v návrhu občanského zákoníku.
Studenti absolvující tento předmět získají znalosti a dovednosti potřebné k ovládnutí dané problematiky. K absolvování tohoto předmětu je samozřejmostí znalost obecné části soukromého práva.
|
|
Předpoklady
|
Absolvování tohoto předmětu není podmíněno absolvováním některého jiného předmětu.
|
|
Hodnoticí metody a kritéria
|
Seminární práce
Pro ukončení předmětu je nezbytná aktivní účast na seminářích v rozsahu stanoveném vedoucím semináře a úspěšné zvládnutí kolokvia.
|
|
Doporučená literatura
|
-
Křeček, S. (2002). Aktuální otázky bytového práva v praxi soudů. Linde, Praha.
-
Křeček, S. (2007). Změny v bytovém právu k 1. 1. 2007 podle novel občanského zákoníku č. 107/2006Sb. a 115/2006 Sb.. Linde, Praha.
-
Selucká, M. (2006). Nájem a podnájem bytu. Computer Press, Brno.
-
Švestka, J., Spáčil, J., Škárová, M., Hulmák, M. (2009). Občanský zákoník. Komentář. 2. vydání. C. H. Beck, Praha.
|